漏水に関する
現地調査・対応状況報告書

1背景・目的

当ビル地下階テナント（エニタイムフィットネス様）において漏水が発生しております。直近では2026年6月9日にも漏水が確認されたことを受け、翌6月10日午前、当店占有部（機械室）および建物外構部を対象とした現地調査を実施いたしました。

2現地調査の概要（2026年6月10日）

3調査確認箇所（平面図）

赤色マーカー①〜④が今回の調査で水濡れ等を確認した箇所です。①は当店占有部（機械室）、②〜④は建物外構部にあたります。④は、漏水が確認された地下階テナント区画の直上に位置します。

4各箇所の確認状況（写真）

5調査業者の見解

• 位置②（建物外壁部）が著しく濡れており、②の外壁から浸入した水が、位置①（当店占有部・機械室）へ流入している可能性が高いとの見解が示されております。
• 位置④（地下階テナント区画の直上にあたる外構部）においても、壁際・床面に水濡れが確認されております。

引き続き、発生源の特定に向けた確認・検証を進めてまいります。

6床下監視カメラ設置概要

当店では、漏水が確認された際に当店占有部（床下）に水が溜まっていないか等の状況を映像で確認・記録できるよう、床下に確認用カメラを設置しております。カメラは常時録画しており、漏水が確認された際に、その時間帯の床下の状況を映像でさかのぼって確認できるようにしております。

7カメラ設置位置（平面図）

下図 赤色マーカーが床下カメラの設置位置です。床下の配管・設備周辺を撮影範囲に収めるよう配置しております。

8床下監視映像および設置状況

9監視・確認体制

• 当店占有部（床下）に確認用カメラを設置し、常時録画を実施（2026年4月14日〜）
• 漏水が確認された際に、床下の水の有無・溜まり等の状況を映像（日時付き）で確認できる体制を整備